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怎样化解旧楼 加装电梯难题

日期:2018年4月17日 18:34

老旧小区步梯楼加装电梯是不少住户的愿望。在今年广州各区的民生实事中,多个区提到了今年要为老旧小区加装电梯,而且都定下了数量目标。据了解,在今年的城市更新计划中,广州投入老旧小区改造项目的资金共计2.31亿元;其中,越秀、海珠、荔湾三区项目共占资金总量的近半。番禺的老旧小区楼层在七八层以上的也有不少,但真正成功加装电梯的却很少,老旧小区加装电梯真是不容易。

老旧小区加装电梯难在哪?从客观上看,部分步梯的建筑结构不支持安装电梯,部分小区楼龄较长,建筑基础脆弱,不具备加装电梯的条件。而有的小区占地面积较小,也无法腾出足够的空间加装。其次,邻里间的协调是加装电梯的又一难点。据专业人士评估,楼梯楼加装电梯之后,一般会有较大幅度的涨价。原来购买楼梯楼一般最贵是中层,其次是地面层,然后才是高层,但加装电梯后,高楼层房价会明显攀升。从经济的角度出发,有些低楼层的住户对电梯的需求不大,而且加装电梯对部分低楼层房子的采光还可能造成一定的影响。此外,加装电梯的资金及维修管理问题也令众多业主感到困扰。

据悉,自天河、荔湾、海珠三区旧楼加装电梯给补贴后,三区旧楼火力十足。今年3月,广州又有121个旧楼申报加装电梯,其中越秀28个,海珠21个,天河、荔湾各27个。在新增的121个报装的项目中,番禺仅有2个,分别是市桥街康裕园九街十一座和市桥街华侨城26号楼1/2座。值得期待的是,番禺区委、区政府对老旧小区加装电梯高度重视,多次召开会议,进行研究部署。今年初,番禺区住建局作为加装电梯的牵头单位出台了相关工作方案,对如何加装电梯问题有了初步的设想,将搭建便民一站式绿色窗口,把规划、审批、质监等相关部门融合在一起,为协调、审批工作提供便利,从而简化流程、推进电梯安装工作。前不久,致公党番禺区基层委还就老旧小区加装电梯开展专题调研,力求融合社会资源。期望在不久的将来,番禺将出现更多新的有效机制,让老旧小区加装电梯成为燎原之势,造福民生。

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